Construction et prix – BARRIÈRE DE CHANTIER TP PARIS & ILE DE FRANCE

Ce serait un grand avantage social si les constructeurs albanais se débarrassaient de leurs mains d’une quantité satisfaisante de maisons. Si leur prix d’année en année devenait plus attrayant pour les clients, une partie de l’histoire des nouvelles constructions serait probablement différente. Mais jusqu’à présent, rien de tout cela ne s’est produit dans le monde réel des constructeurs albanais.

Et qu’est-ce que nous avons dans ce pays?

– Une construction « saga » avec une qualité effrayante

– Nombre de palais construits voulant combler le vide de 3 à 5 fois plus que nécessaire

– Contrairement à de nombreux autres produits dans le pays, son coût unitaire (appartements) tend de plus en plus à augmenter les prix encore plus.

À première vue, il n’y a rien de mal avec l’industrie de la construction. Sur le marché, il y a un nombre considérable de communistes, qui sont en forte concurrence les uns avec les autres.

Les barrières étatiques pour créer une société de construction sont minimes. La force de travail est un exemple classique de la diversité des formes avec des sous-traitants de construction ou des petits groupes de travail a une concurrence plus forte en elle. De tous les points de vue du secteur de la construction de logements est un exemple parfait de la concurrence. Si nous suivons la théorie, nous aurions une énorme quantité de produits (appartements) et bien sûr avec le coût le plus bas possible. La théorie évidente et la pratique se heurtent amèrement dans l’affaire.

Alors, qu’est-ce qui ne va pas?

En fait, aux premiers signaux du marché, les constructeurs d’habitations sont plus efficaces. Ils modifient rapidement et habilement leurs changements de situation en fonction des circonstances. Ce qu’ils produisent, leurs clients ont besoin, mais pas les prix qu’ils paieraient pour répondre aux exigences qu’ils auraient. L’industrie de la construction en Albanie n’a pas toujours été aussi inadéquate. Pendant les années 70, le pays construisait un boom immobilier. Aussi le ’80 avait un plus grand nombre de bâtiments. Les statistiques sont les moins prêtes à prouver cette situation de logement qui a duré jusqu’au début des années 90. Un triomphe du secteur du logement pourrait être appelé cette fois en vendant suffisamment pour les libérer que ces années-là étaient locataires. Bien que ceux qui ont eu des années pour réduire ce montant au minimum grâce à un paiement de location pluriannuel.

Les facteurs ont contribué aux coûts de construction et à la baisse des prix de vente au début des années 90, ils étaient entre autres:

– Coût des matériaux utilisés gratuitement;

– Terrain gratuit (sauf pour les infrastructures basées sur la valeur) sur lequel construit;

– Très petit coût supplémentaire;

– Planification et construction plus contrôlées;

– Coûts et barrières à l’Etat très négligeables;

– Absence de corruption et

– Le travail gratuit qui a été utilisé dans ces constructions.

Bien que ces bâtiments soient en cours de construction, les spécialistes ont des lacunes dans le temps qu’ils ont été construits, ils ont résisté et le temps de test est le meilleur. Ils se sont avérés une meilleure chose, qui sont construits solides et résistants. Et sont toujours attractifs pour les acheteurs, affectant les prix du marché des logements.

Mais avec les nouvelles constructions, que se passe-t-il?

Allez dans n’importe quel constructeur ou dans les bâtiments environnants en son centre et vous constaterez qu’avec de bons magasins et appartements, vous aurez de grands propriétaires fonciers. Le successeur précoce de logements fonciers ou les acheteurs intelligents au début des années 90 sont les principaux avantages de cette industrie. L’actif de la banque foncière est leur stabilité. Bien que le secteur de la construction soit décrit comme une industrie rentable dans le monde, les prix des terrains qui augmentent et les omissions dans le cycle de construction par l’État font grimper les prix des logements.

La Terre est l’élément qui crée la base d’un créateur d’actions de croissance durable.

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